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加息预期尚在定存三个月合算

2007-11-26 13:25 来源:深圳特区报  

  存贷款基准利率再次上调,银行理财专家为市民算账

  加息预期尚在定存三个月合算

  从昨日起金融机构人民币存贷款基准利率年内第四次上调。昨天一早,大雨如注,但没有挡住前来转换存款、获取新利率的市民的脚步。

  办转存的市民多起来

  昨天上午,工行梅林一村支行窗口前排队的市民明显比往常多,大堂工作人员说,人多是加息后转存业务增多和股市上扬基金开户、基金申购业务增长所致。记者随机采访了大厅里的一位姓戴的医生,她就是来办转存的。“我存一笔一年期的款子,7月加息时没有转存,现在才过一个月又加息了,我决定赶快转存,这样就可以拿到3.60%的年利率了。”

  附近建行网点的前台人员告诉记者,上午仅他一人就接待10位左右前来转存的市民。他们大多是老人,尤其以内地来深暂住的老人居多。

  转存是否合算?还得进行细心的计算。工行一位徐姓理财师建议,市民可通过以下计算公式决定何时转存:临界天数=计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)。以1年期存款为例,360×1×0.27÷(3.60-0.81),得出的天数约为35天。这就是说只要存入的钱到目前不超过35天,办理转存都是划算的。其余定存的转存可依此推算。

  频频加息,频频转存。一些市民想知道存定期选多长的存期,能够最大程度地同时享受定期高利率和加息的好处。“观察今年以来的四次加息,我们发现前三次之间,相隔两个月,第三次与第四次之间仅相距一个月,如果存期在一年甚至以上,客户要获取上调的高利率,就得频频转存,不断地将预期的定期利率变成活期利率,最终获益并不大。”一位资深银行人士分析,在一两个月加一次息的预期下,定存以三个月为宜,这样,既可享受三个月定存高出活期两倍的利率,又能与加息周期基本保持同步,次次在短时间内获得新利率。

  累积加息房贷压力渐增

  詹先生昨天有点烦,自己申请的50万元20年期房贷原计划本月21日发放,因为偶然因素改为22日放款。一天之差,他承担的还款月利率已增加了千分之零点一二七五。而该银行的规定是,贷款利率固定在每年1月1日调整。如果詹先生的房贷早一天发放,他就可以少交四个多月所产生的加息款约250元。经进一步计算,此次加息后,詹先生20年应偿还的总利息增加了1万元左右。

  一家银行的最新房贷还款计算表显示,按等本息还款法且利率下浮15%计,8月22日起,10万元10年期房贷每个月还款1131.718,比加息前增加了8元左右,一年增加近100元;比年初月供增加约20元,一年增加240元左右。

  有关人士认为,本次加息的增幅对供楼一族影响不算太大,但累积多次加息的效应,供楼的压力在增加。这也从另一面促使更多精明人士转向理财投资。一位建行理财师建议:当前情况下,买基金、打新股的吸引力要大于定期存款。据建行一家网点的工作人员介绍,22日前来办理基金开户、开办基金卡的市民数量不少,新基民在迅速扩容。据他所知,新基民中外地来深务工人员占比在提高。

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