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76城市10月房价微涨 深圳楼价蹿居第一

2010-11-04 08:47 来源:信息时报  
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据...

  【首席财务官-讯】根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米,较9月上涨0.66%,其中76个城市价格环比上涨,24个城市环比下跌。而广州位居住宅价格环比涨幅前十城市之列。

  通胀预期房产仍热

  根据调查数据,76个房价环比上涨的城市中,宝鸡上涨幅度最大,为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是:宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中,前4个城市涨幅超过3%,后6个城市涨幅在2%~3%之间。

  为什么调控不断,还有那么多城市楼价上涨?资深房地产专家谢逸枫认为,严厉调控下,货币政策未实质性收紧,导致市场上资金过剩,流动频繁。同时受通胀和人民币升值预期及地王频现,各城市规划的交通、配套的升级影响,房地产吸引了大量投资资金和海外热钱。由于部分城市区域供地不平衡、空置地处理不及时及保障市场供应缓慢等因素,导致房价不断地上涨。虽然“十二五”不再强调房地产是支柱产业,政策调控不会影响GDP,但在微通胀的刺激下,房地产依然是市场资金最大的吸收器。

  深圳楼价位居第一

  10月百城住宅价格最高的10个城市分别是:深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州,上月平均价为15345元/平方米,环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。从区域分布来看,长三角和珠三角分别有5个和2个城市。

  同比来看,全国十大城市平均价格上涨41.44%。其中,杭州涨幅最大,同比上涨55.57%;北京上涨52.39%位居其次;上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间;成都涨幅为28.44%;武汉涨幅最小,为19.99%。

  环比涨幅前十位城市

  宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳、南昌

  环比跌幅前十位城市

  无锡、三亚、佛山、桂林、宁波、天津、唐山、北海、新乡、苏州

  住宅价格最高的10个城市

  深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京、福州

  相关报道

  深圳地税局否认将在

  两个月内开征房产税

  信息时报讯 针对“深圳将在2个月内试点开征房产税”的传闻,深圳地税局发言人回应,没有接到税务总局下发要在深圳试点的通知。

  最近有媒体报道,房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施,税率将在0.5%~0.6%”。记者就此消息向深圳地税局求证,深圳地税局副局长、新闻发言人杨龙说,开征房产税的主导权不在深圳,是否试点、采取何种税率以及执行方法,并不是深圳能决定的。

  还有消息称,深圳将早于上海、重庆成为国内第一个房产税征收试点城市。对此,杨龙表示自己不知道房产税何时开征,具体细节都是由财政部、税务总局决定的,深圳没有这方面的权限。

  据悉,深圳确实对物业税进行过模拟评估,也一直在做房产税的研究工作,评估方法研究、税源调查等都在进行中。  【首席财务官-cfo.icxo.com】

关键词:10月房价   深圳楼价   微涨      

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